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民眾購屋辦理貸款時，將房屋抵押給撥款行庫作為擔保，此時，房屋的債權人為該借款銀行。但民眾若覺得借款金額不足，有些人會選擇將該屋再做抵押借款，該屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸，以此類推，若還有第3順位債權人，則為三胎，但情況少見。
建議民眾購屋時先確認貸款狀況，避免資金不足。
本息攤還 利率比一般高
選擇辦理二胎房貸，一般都是有資金上的需求，假使借款人希望能有600萬元的貸款，但放款銀行台中二胎A只撥款500萬元，借款人可選擇和銀行A商談，重做契約，改為600萬元的額度；或是以二胎的形式再設定1份100萬元的契約。二胎房貸債權人可以是個人或行庫，若銀行A不願意承作，民眾可找其它銀行承作二胎。
假若借款人發生財務困無法順利還款，第1順位債權人銀行A擁有優先法拍該屋的資格，使得第2順位債權人要用其它方式取得資產，對於第2順台中二胎位債權人而言風險較大，故一般行庫較少承作，現階段僅台新銀行等少數銀行有此業務。如台新銀行的「二順位房貸」，提供4.45~18%的利率，貸款額度最高可達300萬元，貸款期限最長10年。
信貸與二胎房貸比較
十大不動產董事長黃新美表示，二胎房貸為本息攤還，利率比一般房貸高，攤還時間多3~7年，也比一般房貸的攤還時間短，且無寬限期，缺點不少。
但相對信用貸款的高利率與借款額度限制，有抵押品的二胎房貸申請較容易，利率也較低。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。
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記者李雅雯／新北報導〕淡水區在地團體「淡水文化基金會」在社區報上撰文痛斥新北市政府文化局「唯利是圖」。內容指出，現正值委託管理合約換約期間，文化局要求了過去未有的土地租金，對於長期仰賴民間力量挹注且非營利導向的基金會而言是承重負擔。文化局回應，換約討論仍在持續協商中，會爭取雙贏。
淡水文化基金會出版社區報「文化淡水」，痛斥「新北市政府文化局唯利是圖」。（淡水文化基金會提供）
淡水文化基金會出版社區報「文化淡水」，痛斥「新北市政府文化局唯利是圖」。（淡水文化基金會提供）
淡水文化基金會在民國89年接受殼牌公司捐予地上物－新北市定古蹟「原英商嘉士洋行倉庫」，歷經7年古蹟修復，民國100年以「淡水文化園區」對外開放，佔地面積約4000坪。
基金會成員顏志新表示，基金會持續推廣、捍台中二胎衛淡水文化，現有成績來自個人、企業的善心捐款累積，維護園區幾乎是入不敷出仍苦撐，不靠公部門資源的淡水世界文化城市街車帶著民眾飽覽淡水風光，廣受讚揚，「我們不以賺錢為目的，只想做個世外桃源，文化局卻說每年土地租金要200萬」。
文化局主任秘書紀淑娟回應，民國102年10月新北市議會做成決議，要求市府在換約時候做「有償使用」規劃；民國103年監察院要求在有盈餘的情況下，需要收取適當權利金，基於該兩點向淡水文化基金會提出要求。
紀淑娟說，「有償使用」有很多方式，目前是朝土地租金規劃，公式仍在試算中，尚未有定論數字，會持續協商尋求共識。紀淑娟也提到，目前新北市轄內未有如同該案的類似例子。
顏志新則痛批，文化局作為文化單位，若有心經營文化，應該是幫忙想辦法解套，而非一味地要求土地租金。
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近年來，日本女性擇偶標準發生了很大變化，「三平男」逐漸贏得了青睞。這種男性有著平均收入、平凡相貌、平穩性格，經濟實力屬於中間階層，能夠養家糊口又不至於「有錢變壞」。相貌平平既不會使妻子心生厭惡，同時也降低了「花心」的可能性。平和的性格有利於營造溫馨的家庭氛圍，給予妻子更多的自由和安全感。
在日本，除了極少數大公司，大多數中小企業都已多年沒有漲薪水，有的甚至降薪或裁員，「三高男」逐漸稀少。因此，日本女性不再好高騖遠，心甘情願地選擇「三平男」作為伴侶。
【願做「百萬日元新娘」，沒房也能嫁】
在婚前，日本女人經濟獨立性很強，和男友約會時大多是AA制，絕不會占男人的便宜。未婚夫有多少存款才能嫁？富士電視台曾就此問題進行調查，結果顯示，70%以上的日本女性認為，男友如果有100萬日元（約合台幣30萬元）存款，就可以嫁。
買訂婚鑽戒、辦婚禮、海外蜜月旅行、再有租房子的錢，在日本，這些花銷的綜合大約剛好100萬日元。多數日本女人並無「沒買房子不能結婚」的意識。婚後，夫妻共同存出首付再貸款買房子，平均一個月還10萬日元（約合台幣3萬元）左右的貸款，還貸時長一般在30到35年左右。
在日本，對於普通工薪階層，一輩子背著貸款過日子是常態。日本女人不會因沒有自己的婚房而責怪丈夫，相反，她們感謝他們為家庭辛苦工作。
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